Bareilly Property New Circle Rates 2026: यूपी के इस शहर में 25 अगस्त से महंगी होगी प्रॉपर्टी, जानें कहां कितनी बढ़ेंगी जमीन की कीमतें

Bareilly Property New Circle Rates 2026: उत्तर प्रदेश के बरेली जिले में जमीन और आशियाना खरीदना अब और अधिक महंगा होने जा रहा है। जिला प्रशासन ने वर्ष 2026-27 के लिए नए सर्किल रेट का प्रस्ताव जारी कर दिया है, जिसके तहत शहर से लेकर ग्रामीण इलाकों तक संपत्तियों के दाम 5 से 20 प्रतिशत तक बढ़ाने की तैयारी है। नए सर्किल रेट आगामी 25 अगस्त से पूरे जिले में प्रभावी हो जाएंगे। हालांकि, अंतिम मुहर लगाने से पहले आम जनता, कारोबारियों और विभिन्न संगठनों से आपत्तियां व सुझाव मांगे गए हैं, ताकि दरों को पूरी तरह व्यावहारिक बनाया जा सके।

बरेली में संपत्ति बाजार से जुड़े लोगों के लिए यह एक बड़ा बदलाव साबित होने वाला है। प्रशासन की ओर से तैयार की गई संशोधित मूल्यांकन दर सूची में विभिन्न क्षेत्रों की भौगोलिक स्थिति और विकास कार्यों को आधार बनाया गया है। इसके जरिए शहर के अलग-अलग हिस्सों में जमीनों के बाजार भाव को जमीनी हकीकत के करीब लाने का प्रयास किया जा रहा है। इस पूरी प्रक्रिया के तहत आवासीय, वाणिज्यिक और कृषि भूमि की श्रेणियों में अलग-अलग प्रतिशत के हिसाब से संशोधन किया गया है।

प्रशासन द्वारा तैयार किए गए प्रस्ताव के अनुसार सदर प्रथम क्षेत्र में अकृषक भूमि की दरों में शून्य से 20 प्रतिशत तक का इजाफा किया जा रहा है। कृषि भूमि के मामले में यह बढ़ोतरी शून्य से 12 प्रतिशत के बीच तय की गई है, जबकि वाणिज्यिक एकल भूमि में औसतन 10 प्रतिशत की वृद्धि का प्रस्ताव है। इसके अलावा सदर द्वितीय क्षेत्र के अंतर्गत आने वाले राजस्व ग्रामों में भी कृषि भूमि की महत्ता और उपयोगिता को देखते हुए दरों में शून्य से 20 प्रतिशत तक का बदलाव किया गया है।

शहर के प्रमुख व्यावसायिक क्षेत्रों और नए विकसित हो रहे रास्तों पर भी प्रशासन की पैनी नजर है। डीमार्ट से कनाट प्लेस और क्लार्क टावर होते हुए बीसलपुर मार्ग तक के हिस्सों में आने वाले राजस्व गांवों जैसे कि चंद्रपुर, विचपुरी और डोहरा की नई दरें तय कर दी गई हैं। निर्माण लागत में भी शून्य से 10 प्रतिशत तक की वृद्धि का प्रस्ताव रखा गया है। इसके अलावा वाणिज्यिक भवनों के परिसरों और कॉम्प्लेक्स की दरों में क्षेत्र के हिसाब से 5 से 16 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी देखने को मिल सकती है।

केवल शहरी सीमा ही नहीं बल्कि ग्रामीण और तहसील स्तर के इलाकों में भी प्रॉपर्टी के दाम बढ़ने तय हैं। आंवला के कुछ विशेष गांवों में कृषि भूमि की दरों में 25 प्रतिशत तक की भारी बढ़ोतरी का प्रस्ताव सामने आया है। नवाबगंज नगर पालिका क्षेत्र और उसकी सीमा से दो किलोमीटर के दायरे वाले गांवों को अर्द्धनगरीय क्षेत्र में शामिल करने की योजना है। बहेड़ी क्षेत्र में भी अकृषक और कृषि भूमि की दरों में 5 से 15 प्रतिशत तक की वृद्धि का प्रस्ताव है, जहां तेजी से विकसित हो रहे गांवों को विशेष श्रेणी में रखा गया है।

प्रशासन की तरफ से इस संशोधित सर्किल रेट सूची का आधिकारिक प्रकाशन 11 अगस्त को कर दिया गया था। आम नागरिकों और संबंधित पक्षों के पास 17 अगस्त तक का समय है ताकि वे अपनी आपत्तियां या सुझाव लिखित रूप में दर्ज करा सकें। इसके बाद आगामी 20 अगस्त को स्थानीय जनप्रतिनिधियों, बार एसोसिएशन, दस्तावेज लेखक संघ और अन्य प्रमुख संगठनों के साथ एक अहम बैठक आयोजित की जाएगी। इस बैठक में प्राप्त आपत्तियों का कानूनी और प्रशासनिक स्तर पर निस्तारण किया जाएगा, जिसके बाद अंतिम सूची तैयार होगी।

शहर के विकास और बुनियादी ढांचे के विस्तार के साथ ही रियल एस्टेट बाजार में लगातार आ रहे उछाल को देखते हुए यह कदम उठाया गया है। प्रशासन की मंशा है कि संपत्तियों के सरकारी मूल्यांकन और वास्तविक बाजार मूल्य के बीच के अंतर को कम किया जाए। सभी औपचारिकताएं पूरी होने के बाद संशोधित दर सूची को 24 अगस्त को जिलाधिकारी के समक्ष प्रस्तुत किया जाएगा। अंतिम मुहर लगते ही ये नई दरें 25 अगस्त से जिले भर में लागू हो जाएंगी, जिससे रजिस्ट्री और स्टांप शुल्क का खर्च भी बढ़ जाएगा।